室内地热管爆裂谁的责任

地热管爆裂责任需依情况定。依据《物业管理条例》，若房子在质保期内，开发方负责维修；过保修期且为公共设施，物业承担维修责任。不及时处理可能导致财产损失或影响邻里关系。
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地热管爆裂需分情况处理。1. 质保期内，联系物业协助找开发方维修；2. 过保修期，公共设施由物业负责维修，非公共设施则找责任人协商赔偿；3. 若为业主自行改动导致，自行承担责任；4. 物业承担初始两采暖季保修，超期不负责。
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地热管爆裂处理方式多样。首先需确定责任方，质保期内找开发方，过保修期找物业或责任人。选择处理方式时，应考虑效率与公平性，协商优先，协商不成可诉诸法律。